BALLABIO
 Villa singola in zona centrale - box e cantina 

In posizione centrale, comoda e vicina a tutti i servizi, abitazione indipendente con giardino.
La villa è parte di un condominio e dispone di un giardino di circa 140 mq in uso esclusivo.
La casa è disposta su tre piani: al piano terra, ampio soggiorno con camino e stufa a pellet, cucina e servizio. Dal soggiorno e dalla cucina si può accedere direttamente all’esterno dove è presente una tettoia a protezione della zona pranzo all’aperto. Nel giardino è posizionato anche un barbecue.
Una scala in muratura porta ai piani superiori.
Al piano primo si trovano due camere, un bagno con doccia e due disimpegni, entrambi spaziosi e con finestra.
Al piano secondo, un disimpegno con finestra, una grande camera con due finestre e due lucernari con apertura e oscuranti automatizzati, una sala da bagno con vasca/doccia idromassaggio, un ampio ripostiglio.
La casa, libera sui quattro lati, è ben esposta, luminosa e soleggiata.
La costruzione, risalente alla prima metà del ‘900, è stata interamente ristrutturata all’inizio degli anni ’90. Nel 2007 è stato completato il recupero del sottotetto, comprendente il rifacimento del tetto che si presenta con una bella struttura in legno a vista e copertura in tegole.
Le finiture comprendono serramenti in legno con doppio vetro, persiane in legno, ceramiche per le pavimentazioni, cotto al piano terra.
Il riscaldamento è a termosifoni, con caldaia a condensazione alimentata a metano.
L’impianto elettrico è appena stato aggiornato e certificato.
L’abitazione è corredata di un’ampia cantina e un comodo box.

APE: C 120.51 KWh/m²a